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别人的土地??我出资盖的房子???一共盖了4间两层??我俩一人分一半?一人要了两间??签了协议交了房?（协议上大概写的就是土地的尺寸?我们盖4间两层??装修到什么程度就可以交房了）???住了三年赶上县里拆迁????现在拆迁后给了房子??但我没有房产本户主是他的名子??我想问一下我们签的那个协议还有用吗？别人的土地??我出资盖的房子???一共盖了4间两层??我俩一人分一半?一人要了两间??签了协议交了房?（协议上大概写的就是土地的尺寸?我们盖4间两层??装修到什么程度就可以交房了）???住了三年赶上县

离婚 2019-06-17 00:36 人浏览

共4位律师解答

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 00:09

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在拆迁合同签订时注意事项：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。
虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

平台特邀律师
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2019-06-17 00:13

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拆迁协议有很多种，根据自身的性质来决定内容。

平台法律顾问团队
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2019-06-17 00:19

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交房：　　
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。　　
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

民事法律律师团队
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2019-06-17 00:36

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