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我家是公租房，最初是我爷爷承租的，1977年承租当年我们户口就迁入了，房屋户口是我父母和我一家三口，我父亲经济不独立，所以和爷爷奶奶住在一起，这个房子借给叔叔结婚用，我父亲当时没有让叔叔写协议，叔叔家有了独立住房也不肯搬走，97年爷爷去世，变更承租人为我父亲，我们一家三口无法忍受和另一家叔叔六口人同住，只得在外租房，现在我们经济拮据，生活困难，想搬回我们户口所在的承租房，请问我们是否有合理的居住权利，能否让他们腾房？

房产纠纷 2018-12-23 02:22 人浏览

共4位律师解答

如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定继承顺序中，所有子女都有平等的继承权。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按继承人数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。

房产纠纷律师团队
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2018-12-23 01:56

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房管所所谓需其他亲属签字才可变更公房承租人的说法没有法律依据。公房不是遗产，无需户口不在该房落户并未在该房居住2年以上亲属同意，房管所不予变更，可提起行政诉讼，要求行政机关做出变更公房承租人的具体行政行为。

平台特邀律师
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2018-12-23 01:58

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公租房变更承租人条件
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（二）公有住房租赁合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
（六）过户申请书。以上是根据您的需求提供的公租房变更承租人协议的回答，希望对你有所帮助

法律快车咨询顾问

2018-12-23 02:18

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对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的
（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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2018-12-23 02:22

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