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我原来的户口是农村户口，1999年读书将户口迁出，2001年毕业后国家未分配工作，后将户口上回本地，但不能上致以前的农村户口，只能上到镇上的居民户，现在农村土地及宅基地确权，请问我还有什么权利，我现在农村还有土地，我是一名女独生子女，家里现在有年迈的父母我原来的户口是农村户口，现在农村土地及宅基地确权，请问我还有什么权利，我现在农村还有土地

综合法律 2019-02-23 22:20 人浏览

共4位律师解答

我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

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2019-02-23 21:52

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户口迁移后能继承祖辈的财产。 1，只要是祖辈的合法财产，就能被继承；
2，被继承人生前留有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承；
3，当事人的户口所在地和继承权没有任何关系；
4，如果继承的是被继承人的承包所得或者宅基地上的建筑物等，当事人又不是集体经济组织成员的，可以继承后，再转让给其他符合规定的继承人或者第三人，收取转让所得；
5，对遗产分配有异议的，参照我国《继承法》第十五条的规定处理。

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2019-02-23 21:56

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1、申报　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。　　
2、权属调查　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。　　
3、审核与公告　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。　　
4、审批　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。　　
5、登记注册　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。　　
6、颁发土地证

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2019-02-23 22:20

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2013年农村集体土地确权登记，　　2013年7月22日，国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议，会议透露，全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。
　　会议指出，截至今年5月底，全国农村集体土地所有权登记发证率为97%，其中有24个省份的发证率在95%以上，6个省份在90%至95%之间。绝大多数地区已进入成果检查验收和阶段性总结阶段。
　　接下来要进一步加大宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作力度，如针对地方普遍反映的宅基地“一户多宅”、违法用地多、私下交易、改变用途和集体建设用地主体不符合法律规定的问题进行深入研究，还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作，提出确权登记发证的相关技术、政策、规则和步骤。
　　将宅基地和集体建设用地登记发证成果明确作为农村土地管理和集体建设用地流转的基础和支撑，发挥确权登记发证成果的作用。特别是开展集体建设用地流转的地区必须首先完成农村集体土地确权登记发证工作任务。

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2019-02-23 22:19

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