问答详情

房屋租赁问题，房子是房东手上转让的，房子租了五年，刚接手租金三万一年，第二年突然涨到四万，说是周边行情，当时没办法交了钱，房东说到定了，后面几年不会给你涨，当时他自己说不写东西了，君子协议。我也没觉得什么，第三年没想到有变卦了，涨了六千，就是没写东西他反悔了，当时气啊！还是交了，后面两年没涨价，最后一年我转让陆续有人来咨询，我这谈好了，但是房租人家让少一点，他不少，一直没转出去，房子到期后我没有在续租，我也没有搬走，就关门放那里，期间都有协商都没达成，现在房东起诉了我，我不知道怎么解决？

合同纠纷 2018-12-22 08:33 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-22 08:11

咨询我
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2018-12-22 08:17

咨询我
房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径：第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。
一、房东如果要涨房租，房客是可以双方协商的，如果是在租期合同外，房客无权干涉的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

平台特邀律师
推荐

2018-12-22 08:33

咨询我
签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-12-22 08:31

咨询我