问答详情

房地产开发商存在多项违约。我的爱人第一次向其索要交房违约金时，被要求签订保密协议，内容大致意思是，一次性解决合同中的所有纠纷。但开发商当时并没有进行任何说明，并草草签字。后来因房产证一直没办下来，又去找开发商索要办证违约金。被告知，上次签订协议的都没有。现在已经向法院起诉。请问这种开发商单方面拟定的格式合同中:一次性解决所有纠纷一项，能不能认定无效？

房产纠纷 2018-12-25 10:23 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：
　　
(一)用人单位制定霸王条款，违反劳动安全保护制度。
　　主要是约定劳动者自行负责工伤、职业病等，免除用人单位的法律责任的。
　　
(二)用人单位和劳动者签订权利义务显失公平的劳动合同
　　其中包括约定无偿劳动，或者约定巨额违约金的，来限制劳动者流动的，又或者是约定不对价的竞业禁止条件。

平台特邀律师
推荐

2018-12-25 10:11

咨询我
房产诉讼的一般程序：
立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)
四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-25 10:13

咨询我
讨薪在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
在起诉时，债权方大概有以下一些证据要注意收集：有关债务方主体资格的证据、合同或协议、送货单(一定要债务方签收)、托运单、欠条及各种结算票据等，其他与该欠款有关的电报、传真、函件等都应妥善保存。
对于已收集到的证据要及时向人民法院提供。
对于那些因特殊情况可能灭火或今后难以取得的证据，可以及时向人民法院申请证据保全;对于那些因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 10:23

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台红河州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。