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在通许国有土地证类用途商住，楼层里住户可以办房产证吗？？与不动产有关系吗？？？

房产纠纷 2019-02-17 01:43 人浏览
共4位律师解答
  • 申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知：
    一、 国有土地登记基本程序：
    土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
    二、 申报范围：
    国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证
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    平台特邀律师
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    2019-02-17 01:26

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  • 划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。
    需要提交申请审核，以及缴纳土地出让金。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》：
    第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
    有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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    2019-02-17 01:33

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  • 土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
    所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
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    2019-02-17 01:42

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  • 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　土地证书遗失补办申请材料：　　
    (一)出具书面申请和土地登记申请书;　　
    (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);　　
    (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
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    2019-02-17 01:43

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