在我从中介处买的二手房里，我问过程是否顺利，但当我最后交上钥匙时，卖家不见了。我说我们把钥匙忘在家里了，让我们自己开锁。卖方仍欠两年的取暖费。我应该怎么处理这个问题？中介应该做什么。非常感谢。
房产纠纷
2022-06-01 13:51
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共3位律师解答
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一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续：
1、跟对方签房屋交接书；
2、办理二手房产权过户；
3、领取钥匙，验收房屋；
4、交纳物业管理费、维修基金；
5、结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。
6、其他 -
你好，建议协商解决
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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