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婚姻存续期间购买的房产，离婚时双方同意归女方所有，在离婚协议书中写明就具有法律效力了吗？以后会不会有遗留问题

离婚 2018-12-24 11:37 人浏览

共4位律师解答

财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。
在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
当然，也应当保证有过错方的基本生活。
4. 照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。
5. 有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。
对不能分割的，则应作价补偿给对方。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。
具体的怎么分割，一方分多少得根据双方具体的财产情况来确定。

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2018-12-24 11:11

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婚姻协议是符合法律规定的婚姻双方，依照婚姻法、民法通则等法律的规定，基于平等、互信、互助、协商一致原则，对婚姻关系及其成立、变更、终止等一系列过程所做的约定。假如婚前有对财产等进行协议，可以选择协议离婚。

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2018-12-24 11:19

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签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议未生效，也就无异废纸了。在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
（1）明确表示双方自愿离婚；
（2）协议内容为双方自愿达成；
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；
（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；
（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

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2018-12-24 11:24

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离婚协议书由双方当事人到婚姻登记机关，在婚姻登记员的见证下签字，当事人在婚姻登记机关办理了离婚登记手续的，离婚协议书才具有法律效力。根据《婚姻登记工作规范》规定：第五十六条　婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
（一）分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。
（二）查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记；申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
（三）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》；《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
（四）夫妻双方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

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2018-12-24 11:37

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