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我交了购房服务费和定金?但是置业顾问说半个月内交清百分之五十的首付而且目前只能签协议?协议上没有交房时间和公摊等相关信息?购房合同要到明年3月份??这样靠谱吗?有法律效益吗?没合同不想买了定金能要回吗

企业法律顾问 2019-04-07 10:08 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖中交了首付购房合同为什么还没下来？
    1，合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。
    2，一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。
    3，如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。
    4，按揭或公积金如果因购房人原因无法办理，属于购房人违约。
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    2019-04-07 09:41

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  • 迟延履行或者其他违约行为处理规则。
    最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
    但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
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    2019-04-07 09:43

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  • 签订购房合同一般需要交付定金，定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
    给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
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    2019-04-07 10:08

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  • 用人单位没有签劳动合同，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿和未签订劳动合同的双倍工资：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年向劳动者支付一个月工资(满六个月不到一年的按一个月计算，未满六个月的按照半个月计算)。未签订劳动合同的双倍工资从劳动者入职的第二个月开始，按照月工资标准的两倍计算(计算时间最长不超过12个月)，支付时需减去期间公司已支付的工资。
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    2019-04-07 09:56

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大家都在问
你好??我购房找的中介收费一万元然后签了定金合同??现在合同日期到了卖方材料没准备好我不想买了请问定金和中介费能退吗??这个合同到期后还有没有法律效果
#房产纠纷
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签了认购书没签购房合同交了定金和首付款，除了定金不退首付款可以全额要回来吗?
#房产纠纷
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我交了购房服务费和定金?但是置业顾问说半个月内交清百分之五十的首付而且目前只能签协议?协议上没有交房时间和公摊等相关信息?购房合同要到明年3月份??确定现在没有预售许可证?定金交的也是借款条?购房服务
#房产纠纷
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