在租了两年半的房子后，他在第一年签订了一份合同。他提前三个月告诉房东，他以后不会再租房子了。房东说他将每年租用这所房子，不会退还押金。我该怎么办
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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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