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请问，房子小产权，房子合同书上面两个人名字，其中一个人签了转让协议请问这个协议生效吗

离婚 2019-01-22 11:43 人浏览
共4位律师解答
  • 公司不让转让加盟权，私底下转让出去的后果：具体根据合同情况而定
    合同未有约定的应有双方协商解决，协商不成的可以通过司法部门裁定。
    合同约定
    （1）允许转让的条件下，看一看在什么样的条件下才允许转让。
    比如说：需要经过总部书面同意等。如果在附条件可以转让的条件下，总部不同意的，也是不可以私自转让的，同样的会构成侵权违约行为。
    （2）不允许转让 合同明确规定不允许转让按照合同法的规定就会构成侵权违约的行为，不但要做侵权赔偿之外，还有可能会宗旨合同，这样的转让合同就无效，损失会更大。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-22 11:17

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  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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    2019-01-22 11:22

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  • 一、对方有过错在先，你可主张协议无效。
    二、《婚姻法》　第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 你们双方可协议离婚，如果协议不成，只能收集对方有过错的相关证据，到法院起诉离婚，如果法院认为有必在，会受理的。
    三、你的房子为婚前个人财产，若离婚，平均分割婚后夫妻共有财产。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-01-22 11:28

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  • 私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
    转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    民事法律律师团队律师
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    2019-01-22 11:43

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