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事情是这样的，早在10几年前我爸妈住在一座老房子，那座老房子是以前爷爷给我爸的结婚的房子，后我爸妈又盖了一栋4层新房，??新旧房子都位于乡下，青口镇的??剧我自己了解?应该是没有房产证明，?新房好像是有个土地建设许可证好像。然后后面我妈因病去世了，半年时间内我爸就找了另个女的，但是不是目前的结婚的那女人，又过了大概1年?就是跟现在的那女人结婚了，户口本里是有写妻子，还有那女人带有1男1女过来，带来的时候还都未成年，现在女的已经结婚，男的在读书。我是还有个亲弟弟??我们也是2个。
???由于这后母的无道，迫使我跟我弟弟缘由的家庭破碎，后我兄弟两被迫离家，每年就清明与祭日当天回去一下，之后马上就离开。
现在他们想要我们的老房子，意思是把新房给我们兄弟两，他们要老房子，我们不同意，害的我们兄弟两有家归不得现在还想要我们的东西。我们当然是不愿意。???请问如果走法律路径我们怎么样才能要回属于我们的东西，房子最多只能给他们住，但是不能卖。?或者说如果我爸死了我们要怎么做才能争取到我们最大的利益。只要房子不给那女人要怎样都行。???（说明下，我从出生后一直到14岁我爸妈就把我放在我外婆家抚养，至于有没给抚养费我也不知道，直到14岁才把我接回身边?之后3??4年我妈就去世了，然后我爸是有供养我读完中专，但是读中专期间，经常没有给我生活费?，有时候3个月才给我300的生活费，都是靠我在福州的那些亲姨们还有外婆他们帮忙才度过的。我弟弟是从小就跟在我爸妈身边，后面我爸也是供养读完中专）青口镇的??剧我自己了解?应该是没有房产证明，请问如果走法律路径我们怎么样才能要回属于我们的东西，只要房子不给那女人要怎样都行。

综合法律 2019-05-22 04:40 人浏览

共4位律师解答

《民法通则》有关代理的内容为：
第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”

法律快车咨询顾问

2019-05-22 04:16

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

综合法律律师团队
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2019-05-22 04:20

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你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人（有遗嘱的除外）进行继承。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。

平台法律顾问团队
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2019-05-22 04:40

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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
约定产权证办理下来后的过户时间；
协商违约责任；
如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
约定税费缴纳人；
签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
然后等产权证下来后在办理过户手续；
建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

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2019-05-22 04:33

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