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有一份购房合同。如果卖方想违约怎么办?

房产纠纷 2022-06-09 09:48 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法:
    一、起诉对方继续履行合同,要求交付房屋;
    二、起诉对方解除合同赔偿损失
  • 签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方
  • 遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:
    1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
    2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
    3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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