买方解除房屋买卖合同的情形
合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。那么，接下来法律快车小编就为您准备了买方解除房屋买卖合同的情形，希望能够帮到您。
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买方解除房屋买卖合同的情形
在房屋买卖合同中，有些情形买方可以解除房屋买卖合同而不承担违约责任。那么，买方解除房屋买卖合同的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同：
1、卖方擅自抵押
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(擅自抵押)
2、一房两卖
商品房买卖合同...
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卖方可以解除房屋买卖合同的情形
卖方可以解除房屋买卖合同的情形：1、合同约定的解除情形出现时，可以解除合同；2、合同双方达成一致的，可以解除合同；3、因不可抗力、一方不履行主义务、违约等情形导致不能实现合同目的的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合...浏览全文 -
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卖方可以解除房屋买卖合同的情形
房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，那卖方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利...
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可以解除房屋买卖合同的情形
当房屋买卖合同签订后，买受人对各种情况不满意想解除房屋买卖合同的时候又怕违约，但其实是存在情形享有解除权的。下面法律快车小编就可以解除房屋买卖合同的情形为你答疑解惑。
可以解除房屋买卖合同的情形：
（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同；
（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议；
（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的...
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除买卖合同主要有以下赔偿的可能：
1、赔偿损失：房屋升值部分，如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等，若卖方拒不配合，卖方单方解除合同了。
这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值部分，具体的升值数额需要第三方评估机构出具评估报告。
2、赔偿违约金：违约金数额根据合同约定的条款决定，故签订合同时对违约金条款应当多加注意，有必要的话可以聘请专业的律师对合同进行审核。
3、惩罚性赔...
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卖方可以解除房屋买卖合同的情形
卖方可以解除房屋买卖合同的情形：1、合同约定的解除情形出现时，可以解除合同；2、合同双方达成一致的，可以解除合同；3、因不可抗力、一方不履行主义务、违约等情形导致不能实现合同目的的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合...浏览全文 -
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解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的？
房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任...
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