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新房第一次使用，暖气管道漏水（已过保修期），将地板全部浸泡，管道是埋在地板下面属于安装质量问题，由此造成的损失应由谁赔赏？暖气管道漏水（已过保修期）管道是埋在地板下面属于安装质量问题，由此造成的损失应由谁赔赏？

房产纠纷 2019-01-31 16:18 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

平台特邀律师
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2019-01-31 16:07

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属于产品质量问题的根据产品质量法第四十条　售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的搜索，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

法律快车咨询顾问

2019-01-31 16:12

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《消费者权益保护费法》规定：对国家规定或者经营者与消费者约定保修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换、或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。
据此，您可以保修单上的约定主张自己的权利。

房产纠纷律师团队
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2019-01-31 16:18

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