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我想买房房产证但是土地证是集体的现在不能过户!以后能过户吗过户吗?

房产纠纷 2018-07-13 12:02 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
  • 土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
  • 集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制,首先必须要知道原来房主是否有房产证。集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份,房地产管理所办理相关手续。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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