买二手房,资金已托管,个税和契税都交了,就差过户了,卖方违约了,怎么办
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继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
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二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
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