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各位律师好，我因为借钱给了个骗子朋友，老婆对我失去了信任，铁心离婚，我挽救无效。请问这种情况，我们财产协商离婚时如何分配好：
1我婚前自己有套房子，我一人的名字，只有30万公积金贷款。婚后老婆参与还贷了1年，她大约还了1万5千，现已终止参与还贷。那离婚时是我还给她1万5千，还是有其他计算方式？
2我们夫妻共同资金财产大概30万，但是用来买了套新房，而这套新房是我父母和丈母娘的名字，房子总价240万。资金来源：
240=我父母出资120+我丈母娘出资40+我老婆借了50万+我们共同资金财产30万。
我知道房子名字里没有我们夫妻，所以在程序上是要另外诉讼的，那协议离婚的话，怎么分配是公平的原则？法律上我们夫妻的30万该怎么分好？
谢谢各位大律师

离婚 2019-01-02 13:18 人浏览

共4位律师解答

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

民事法律律师团队
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2019-01-02 12:51

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夫妻离婚房产分割原则的基础上，就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台法律顾问团队
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2019-01-02 12:53

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婚外情对财产分割影响不大，在协议离婚时可以作为对方过错要求多分财产，但在诉讼离婚时法院一般不会给予特别照顾的。你目前要做的，一是收集财产线索，二是防止对方转移财产。
三是收集对方过错的证据，作为离婚的理由。但是夫妻共同财产的分配原则上是平均分配，但应当照顾弱势方，且有过错方应该少分得，法官在判决上会有所考虑。

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2019-01-02 13:06

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
”

法律快车咨询顾问

2019-01-02 13:18

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