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我与房屋产权人在2010年签订了房屋租赁合同.租期为10年.每年的租金为6000元.我是一次性付款10年为60000元.（因为我是做经营的.把对方的房屋租来做商品存放.所以才会租的时间比较长.并且一次性付款）.现在租期未到.对方的房产被法院查封.（因为对方用房产抵押向银行贷款.现在没能力还款.被银行起诉法院查封）.现在我找对方想把未到期的租金退回.可是对方现在没有偿还能力.我想请问下.我不搬走行吗.法院会不会强制让我搬吗？我该怎么维权啊.

合同纠纷 2019-01-01 09:39 人浏览

共4位律师解答

银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该积极应诉，并根据具体情况采取相应的措施：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 09:11

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如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
　　
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
　　
2、如果有担保人，向担保人追偿。
　　
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
　　
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
　　
6、对公司的债权申请代位执行。

合同纠纷律师团队
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2019-01-01 09:13

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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

平台特邀律师
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2019-01-01 09:30

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房屋租赁合同纠纷诉状的内容主要如下：
(1)一般要填写被告人基本情况，包括被告人姓名，性别，年龄、出生年月日，出生地，身份证号码，民族，文化程度，职业或工作单位及职务(国家工作人员利用职权的犯罪，应当写明犯罪期间在何单位任何职务)，住址。是否受过刑事处罚，拘留、逮捕的年月日，在押被告人的羁押处所。
(2)辩护人基本情况，包括姓名、单位、通信地址。
(3)案由和案件来源。
(4)案件事实，包括犯罪时间、地点、经过、手段、目的、动机、危害后果等与定罪量刑有关的事实要素。
(5)起诉的根据和理由，包括被告人触犯的刑法条款，犯罪性质，从轻、减轻或者从重、加重处罚的情节，共同犯罪各被告应负的罪责等。

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2019-01-01 09:39

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