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婚前由男方父母出资交首付买的房，户主写男方名字，婚后加上了女方的名字但是按揭也是父母给的；如果离婚了女方这房子归谁

离婚 2018-12-21 17:57 人浏览

共4位律师解答

住房实行的是登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买，但是房产证登记人是两位当事人姓名，那么住房产权是两位共有，在离婚时需要双方自行协议住房分割分配，达不成一致意见的可以到法院起诉解决。
父母婚前出资部分，如果没有事先书面约定是赠与子女个人所有，那么父母的出资属于对双方当事人的赠与。
《婚姻法》：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》法解释二：
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2018-12-21 17:31

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父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；
2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。

平台法律顾问团队
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2018-12-21 17:33

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1、婚后还贷部分，及其增值，由夫妻双方均分。
2、婚前一方父母的出资，属于赠与，且已经交付，故该赠与在非法定事由的情况下，无法撤销。就该笔赠与，根据婚姻法司法解释二的规定，女方获得10-30%的比例。涉及重大财产，建议聘请律师代理。请记住我的手机号码，欢迎来电咨询。

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2018-12-21 17:57

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根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

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2018-12-21 17:50

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