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您好，我上学期间办理的助学贷款由于不熟悉还款流程：毕业后前两年只还利息，第三年开始还本息，导致第三年开始存入还款金额不足，导致逾期记录，累计达27次，接到通知立即结清了贷款，已办理结清证明和非恶意拖欠证明，请问还能申请公积金贷款么？或者通过担保能办理公积金贷款么？本人有全款房产一套，是否可以用于实物抵押办理公积金贷款？这种无意的不良记录实在是揪心，求解惑，，，这种记录是不是意味着我永远不能使用公积金贷款了，当前使用一张信用卡开卡至今5年，无任何不良记录

抵押担保 2019-01-02 00:29 人浏览

共4位律师解答

贷款购买的保险车辆发生交通事故以后的保险理赔，还是和普通保险理赔一样，只不过保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
　　
1. 车辆在贷款购买以后，银行会办理车辆的贷款抵押手续，而且，会在保险合同中明确保险的第一受益人为办理贷款的商业银行。这样，车辆发生意外以后，银行可以确保银行贷款的合理收益。
　　
2. 车辆发生保险，保险公司会按照保险合同，将保险理赔的款项支付到第一受益人，所以，被保险人在支付保险损失费用以后，要把保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
　　
3. 证明需要明确商业贷款人已经按时支付每个月的贷款还款，银行同意保险理赔的金额直接支付给被保险人。
　　
4. 保险公司在收到这个证明材料以后，会把全部的保险理赔金额直接支付给被保险人。

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2019-01-02 00:01

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1、客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录(即逾期状态标志为“4”)。

2、客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录(即逾期状态标志为“3”)。

3、因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库；

4、存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷

5、有恶意骗取银行资金行为；

6、正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。

7、经发卡行认定的其他不良信用行为。

法律快车咨询顾问

2019-01-02 00:08

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二手房按揭贷款流程：
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
　
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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2019-01-02 00:28

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公积金贷款办理提前还贷手续及所需资料如下：
1、借款人资料
（1）借款人身份证及复印件三份；
（2）借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；
（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
（4）借款人单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》（《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。
2、配偶资料申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：
（1）配偶身份证及复印件三份；
（2）配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；
（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；
（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

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2019-01-02 00:29

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