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之前有办过两张信用卡，有过不良还款记录，都有超过90天，一张是5000多，一张是1000多，去年已经还清了，今年老公想买房申请贷款，请问会有影响吗？

债权债务 2018-12-24 12:29 人浏览

共3位律师解答

一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

债权债务律师团队
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2018-12-24 12:01

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以知商金融的创客贷为例，借款方需要拥有一项或几项核心知识产权；具备产品雏形或产品已上市，且核心知识产权应用于主打产品；企业资质良好，经营状况稳定，近6个月内银行流水持续稳定，没有较大的负债或担保。所以这么严格把控项目，投资起来很安全。

平台特邀律师
推荐

2018-12-24 12:06

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1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 12:29

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