问答详情

甲公司欲向乙公司购买某进口机床，价款150万。因流动资金短缺，甲公司和丙公司达成协议：丙公司向甲公司注资150万，半年后，甲公司无条件返还200万。甲公司在机床投入使用后发现，机床核心部件均为国产，仅一些次要零件为进口。甲公司与乙公司交涉，乙公司承认存在虚假宣传。因生产线急需该机床，甲公司未当即要求退货。7个月后，甲公司提出撤销机床买卖合同之诉。不久丙公司提起诉讼要求甲公司返还资金200万元。甲公司欲向乙公司购买某进口机床，乙公司承认存在虚假宣传。不久丙公司提起诉讼要求甲公司返还资金200万元。

诉讼 2019-05-08 16:59 人浏览

共4位律师解答

与虚假的购房合同分属不同的合同法律关系，但借款担保合同是为履行《商品房买卖合同》的购房款支付义务而签订，即通俗地讲，是以按揭贷款的形式购买商品房。两个合同虽不是主从合同关系，但当事人串通签订虚假的《商品房买卖合同》，目的是通过签订房贷合同以套取银行贷款，《商品房买卖合同》的虚假性导致虚假按揭贷款。
虚假按揭贷款从表面证据上看与真实按揭贷款是一样的，但虚假按揭的操作手法区别于真实按揭，具有如下特征：　　其一，真正借款人为开发商，个人系名义上的借款人。个人之所以愿意扮演名义借款人的角色，个中原因和情节分很多种，有被假冒身份的，有被欺诈或胁迫的，等等。
　　其二，银行发放的贷款并非用于支付名义借款人的购房款，而是由开发商用于企业房地产开发项目或其他用途。　　其三，银行对虚假按揭是否明知，则应根据银行工作人员是否与开发商恶意串通的审查结果，来判断银行主观上是恶意串通还是被欺诈。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 16:41

咨询我
1、可以要求撤销房屋买卖合同，要求卖房人返还卖房款。
2、因为卖房人应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对有人在房屋中非正常死亡的信息应当告知买房人。
3、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
4、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-08 16:45

咨询我
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。
　　一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。　　诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

平台特邀律师
推荐

2019-05-08 16:59

咨询我
合同可撤销的条件有：重大误解--当事人处于错误或不知致使其意思表示与效果意思不一致；欺诈--一方故意编造虚假或歪曲的事实、或者故意隐瞒事实真相；胁迫；乘人之危；显失公平。
如果仅仅是有“重大遗漏”，是不可以撤销的，可以通过补充协议的方式约定。

综合法律律师团队
推荐

2019-05-08 16:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台襄阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。