四川户口
想在成都买房子落户
请问落户面积最低要多少平方
想贷款买房?多久能落户
-
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。 -
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 -
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 -
购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
（1）申请入户的书面报告；
（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；
（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；
（4）未满18周岁者不得单独立户；
（5）其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
相关知识推荐
-
回迁房面积补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
拆迁过户费房
产税满5年是按拆迁协议
日期算还是房产证上的
日期。是否会
考虑当时双方买卖的合
-
四川户口<p><p>想在成都买房子落户<p><p>请问落户面积最低要多少平方<p><p>想贷款买房?多久能落户立即咨询当前22,566位律师在线
-
治安处罚
#治安处罚动态人浏览
-
我是非农业户口，
可以的吗？
还需要办理什么手续
还需要交一大笔钱吗
-
户口不在农村,父母留下的宅基地和土地可以继承吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
本人已结婚
房屋买了5年以上
不到80平的房子
房产证上是本人一个人的名字
想过户给儿女
一定需要配偶到场吗？
什么形式过户最省钱
广州律师收费标准
#诉讼人浏览
我和我老公2002年结的婚到现在还没登记
孩子7岁了
想离婚
一个月前买的房子
我的名字
属于个人财产吗
我打算以后离婚
<
我买了一套房改房但实际面积比产权面积大了10多个平方
过户的时候 针对这部分 多出来的面积
房产局会怎样处理？
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师合伙人可以分期缴付出资吗
#公司企业人浏览
四川户口想在成都买房子落户
请问落户面积最低要多少平方
想贷款买房?多久能落户
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
推进12315行政执法体系建设 全面提升消保工作规范化水平
#消费者权益人浏览
无收养子女。1.王X男方是北京户口，
这种情况可以委托律师代办户口吗？
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询信用卡犯罪立案标准是多少钱
#刑事辩护人浏览
全部由我父母承担的~不过购房合同和办理按揭贷款 不知道可不可以
还有 能不能写我父母的名字
信用卡犯罪会坐牢多久
#刑事辩护人浏览
敲诈勒索罪的认定标准
#刑事辩护人浏览
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师2013年合肥市农村房屋拆迁补偿标i准及单价是多少
`
喝多少酒算醉驾有没有标准
#交通事故人浏览
孩子七岁没有出生证明
父母没结婚
怎样才能上户口
加载中
