去年这地方开始拆迁、多数住户已经搬出。只剩下几个厂子没有搬，我们厂子由于是租的房子，需要等房主和拆迁办谈完我们厂子才能和拆迁办谈。所以一直拖至今年。
但是今天房主来说要收回房子，说自己要回来办厂，等等。（说白了就是见钱眼开了）
??合同上没写租多少年。只是一年一打钱。房主本人不在本市。一直在北京。我们从2010年开始租他的房子就第一次是当面给他的房租。以后都是直接汇款。也没有续写合同。（我给他汇款的存根我都留着呢）
??我现在想问的是他要撵我走的话（我是肯定不会走的，我们厂子还有搬家费什么的呢）我要和他打官司我会赢吗？
房屋租赁合同
1：甲乙双方经过协商，甲方同意将吉林市丰满区某某地址的吉达食品加工厂租给乙方办场，
2：租金2010年2月1日至2011年1月30??每年租金18000元。上打房租6个月??剩余房租在2010年6月30日前交清。
3：甲方有权要求乙方在租期内合法经营。在经营期间内保护好职工的人身安全。防止火灾发生。保护好环境卫生。一旦发生意外乙方负全责。电费水费有乙方承担。电费押金1000元。租期满后如乙方无拖欠电费。甲方返还1000元。
4：租赁期间乙方如提前退房。甲方不退还租金。租期未满甲方不的提前停止租用。
5：乙方未经房主同意不的将房屋私自转租他人。如私自转租房主有权收回租房。
6：乙方租赁期满需要续租，在征得房主同意后在承租期满前一个月交齐下期房租。并办理续租手续。
7：在承租期满乙方需及时搬出自己物品。
8：租赁期间乙方必须保护室内外设施。如损坏乙方负责维修或包赔损失。
9：特殊情况处理。乙方在租赁期间如遇到国家占用土地要集体搬迁时，双方所受损失各自承担。并按国家政策法规执行。
-
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。 -
合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。 合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 -
您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。 -
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。 -
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