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购买二手合同房应注意哪些问题？

房产纠纷 2022-06-24 19:44 人浏览
共3位律师解答
  • 买二手房注意的问题有：
    1.不要只看总价还要看单价；
    2.不要只看房龄还要看质量；
    3.房子能否正常交易，明确房屋面积；
    4.确认交易细节；
    5.理清违约责任
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-06-24 19:23

    咨询我

  • 签订商品房买卖合同需要注意的问题：
    1、查证；
    2、计算方式和价款；
    3、面积的确定和误差的处理；
    4、关于规划、设计中途变更的约定；
    5、房屋质量要求；
    6、保修责任；
    7、合同纠纷的处理；
    8、关于产权登记的约定；
    9、签订补充条款注意事项；
    10、其他注意事项
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-06-24 19:27

    咨询我

  • 订立二手房买卖合同要注意以下事项：
    1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
    3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
    4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-06-24 19:44

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