问答详情

男方2007年6月按揭一套房产，共18万，男方自己首付10万，贷款8万。个人还款6个月，共计5000元（包含2000元银行利息）。男方2008年1月结婚，婚后和妻子共同还贷4年4个月，共计46000元，其中利息为16000。男方在2012年4月去世，37岁，无小孩，贷款剩余约5万元，现在评估房子价格为56万，请问女方还贷的款项及其相对应增值部分怎么算？女方可以拿到多少补偿款？遗产总计是多少？男方父亲，母亲各得多少遗产？剩余的贷款债务5万元怎样分担？

离婚 2019-01-10 13:28 人浏览

共4位律师解答

如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-10 13:12

咨询我
婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。

平台特邀律师
推荐

2019-01-10 13:17

咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

民事法律律师团队
推荐

2019-01-10 13:23

咨询我
回答你的问题：
1、属于夫妻共同财产，婚前还是婚后购房，有讲究
2、如果你能提供证据证明，男方父母是借给男方，可以要求债权，但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题，是婚前还是婚后，还是结婚时间长短，还有还贷比例等等因素。如果这些情况，你都排除，一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4，没有讲究

法律快车咨询顾问

2019-01-10 13:28

咨询我