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我的父母早期离异，法院判我给父亲抚养，母亲离开户口也迁回娘家（外婆家），之后很快又再婚离开外婆家（理由是舅舅和舅妈认为母亲会瓜分本属于他们的家产闹得非常不开心），但是户口一直留在外婆家。若干年后外婆家的地块拆迁，母亲的户口（份额）拿最小的房子也有10万的缺口，就提交了和现任丈夫的结婚证凑足签下凑齐一套1室1厅，开发商交房前母亲去世。
有几个问题我很想了解：
1、这套房子是否属于我母亲和她丈夫的夫妻共同财产？（拆迁应该算房产置换，母亲在结婚前就已经拥有外婆家的房产份额，只是在置换的过程中用结婚证凑齐10万的差额）
2、母亲和她丈夫婚后一直居住在男方单位分配的公房里，双方共同承担租金（几十、一两百/月），这套房子可以“付几万买断产权”但是没有做，是否也算夫妻共同财产？
3、母亲去世前一周曾找亲属咨询设立遗嘱将所有财产留给我，但是后来也不知道是否已有联络律师设立遗嘱。虽然这个亲属愿意作证，但是有没有办法可以查到我母亲到底有没有设遗嘱？
4、目前的继承人有4人：母亲的丈夫、子女1人（我）、父母2人（外公外婆）。
目前的房产状态，一直没做房产证（房产中心查询过）。所有的文件、资料全部在外婆家（舅舅拿着），现这套房子交房已有2年多，外公婆拿了钥匙住了3个月，然后就一直出租，我没有钥匙，租金收益也全是外婆家的。母亲的丈夫不发任何表意见表示全听外婆家的意思。
去年年底的时候外婆家表示要卖了房子分钱，我不能接受当即反对，首先感情上就不能接受，后来发生了各种纠葛之后，终于意识到自己到底是有多幼稚和不现实。上上个月我同意了去办房产证写4个人的名字，然后舅舅一直拖着不肯办。
5、舅舅能私自处理我母亲的房子吗？（之前有提过开发商那边塞点钱做名字之类的不上台面方式）
他一直拖下去我应该采取什么措施？

离婚 2019-01-01 10:37 人浏览

共4位律师解答

（1）《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
（2）《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
37、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理．
　　继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 10:16

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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。

平台法律顾问团队
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2019-01-01 10:20

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

民事法律律师团队
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2019-01-01 10:29

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房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。
　　
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
　　
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
　　
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
　　继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

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2019-01-01 10:37

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