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请输入你的问2011年8月7日，?债务人在我这贷款2万元将哥哥名下房产的房产证抵押在我这里，贷款收据上写明债务人一年内还清贷款，我将房产证收据退回给他，但是三年来债务人找各种借口推延未还贷款。2014年5月24，债务人的哥哥在不知弟弟将房产证抵押给我的情况下在我县电视台上申明他名下的房产证丢失作废。我该怎样追回我的钱款，维护自己的利益？题?债务人在我这贷款2万元将哥哥名下房产的房产证抵押在我这里，债务人的哥哥在不知弟弟将房产证抵押给我的情况下在我县电视台上申明他名下的房产证丢失作废。维护自己的利益？

房产纠纷 2019-06-05 20:02 人浏览

共3位律师解答

一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二，贷款申请资料：
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

法律快车咨询顾问

2019-06-05 19:41

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-06-05 19:43

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担保人承担了连带责任，不代表担保人就转化为债务人；一旦债务人无力或拒不偿还银行贷款，银行可以起诉债务人，并起诉担保人承担连带责任；n担保人在偿还银行贷款（或被法院执行）后，就具备了对原贷款人的债权，也就是说，担保人转变为债权人，债务人不变，之后可以通过起诉来追偿；n至于能否要到，主要看债务人财产情况。

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2019-06-05 20:02

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