问答详情

你好，2011年在白浪买的房，当时因户口上学时还在武汉的学校集体户口没转到十堰，开发商说户口不在当地，不能用我本人的名字，外地户口首付要付60%，当时没有那么多钱，就用了我爸的名字作为购房户。2012年交房并装修，然后就入住了。但房产证一直并没有主动去办理，涉及到户主不是我本人，加上后面的婚姻茅盾没有办理房产证。2014年初我结婚了，因为房产户主是我爸而不是我，因为这个家里几次发起茅盾，我工作长年在国外。在家时间少，无法解决这些问题。房子属于婚前财产我个人买的，从首付，到装修，月供等费用都是我一个人承担的。结婚后，老婆希望把户主过到我们自己名下。否则不愿意再还款，为此经常有茅盾，我也没法安心在外面工作。现在问题如下，1.房子还在按揭期间，房产证并没有办理，因为入住两年多了，开发商已经到房管局备案了，只是并未交钱办房产证??2.?希望把户主的名字改成我自己的名字，并同时改掉我爸还房贷的债权人名字，因为所有的钱都是我出的，并不是我爸出的钱。但所有信息全是注册登记是我爸的名字??3.?在户主更改过后，准备办理房产证，房产证上要写我和我老婆的名字???现在如何办理这些事，如何更改按揭期间的户主名字，在房管局备案的情况下，?本人可以和我爸签任何转让过户手续。因为自始致终都是我一个人在付所有的费用。没有财产纠纷，只是需要更改名字，和银行更正债权人。??还有，我的户口2013年底，已经从大学的集体户口迁回十堰了。???请问我该怎么办理？需要找那些部门协商？不能用我本人的名字，房产证并没有办理，准备办理房产证，没有财产纠纷，请问我该怎么办理？

房产纠纷 2019-06-11 19:00 人浏览

共3位律师解答

户口和继承权是没有直接关联的。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
　　包括两种含义：
　　
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
　　
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
　　《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。继承权必需具备
（1）必需是公民死亡时留下的财产。
（2）必需是公民个人所有的合法财产。

平台特邀律师
推荐

2019-06-11 18:32

咨询我
孩子上学迁户口怎么办理？我国义务教育区域划分，要求是学生就近上学，如何体现就近？只有看户口，如果你想到哪个学区去上学，就要在当年的五月一日以前将孩子的户口迁入该学区（热门学区一般要求子女与父母在同一个户口本上），并且在该学区有合法的住房证明，这样才符合就近上学的原则。
　　户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。
　　公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-11 18:39

咨询我
集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 19:00

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台十堰律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。