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房屋租凭合同没有到期，业主以出售给别人为由，拒绝赔偿双倍押金，，我是要求合同中的第五条规定：双方中一方有特殊情况需要收回房屋或退租提前一个月通知我，我未到期而终止合同业主就可以没收我的租房押金，同理，如果业主未到期而终止合同，业主应返还双倍租房押金给我。?但是现在业主却说现在是已经把房子出售出去了，并不是收回房屋为由，说是应该按照合同第二条规定：租期为12个月，自2104年1月1日至2014年12月31日止，租期满后业主有权收回房屋我也应如期交还，若房屋继续出租或出售，同等条件下，我有优先权，但必须在合同期满前一个月向业主提出书面申请，还说是知道我不会买下这个房子的，所以提前一个月通知我搬走，我该怎么办？难道我就要不回双倍的押金赔偿了吗？还得在一个月内搬走？？？？我现在是否可以要求原业主或者新业主继续履行合同继续租到到期为止，或者是要求原业主或者新业主赔偿双倍押金并不是收回房屋为由，难道我就要不回双倍的押金赔偿了吗？是否可以要求原业主或者新业主继续履行合同继续租到到期为止

合同纠纷 2019-03-13 10:59 人浏览

共4位律师解答

劳动合同的终止，是指劳动合同关系自然失效，双方不再履行。《劳动法》第二十三条规定，劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
一般来说，有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）达到法定退休年龄的；
（五）用人单位被依法宣告破产的；
（六）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队
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2019-03-13 10:31

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劳动合同法规定劳动合同到期，除了用人单位维持或者提高原劳动合同约定的劳动条件续签而劳动者不愿续签的情况外，用人单位都要支付经济补偿金，包括用人单位降低原劳动合同约定的劳动条件（如降职降薪）续签而劳动者不愿续签的情况。
劳动合同法：
第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

法律快车咨询顾问

2019-03-13 10:39

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对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

平台特邀律师
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2019-03-13 10:52

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如果没有签订劳动合同，出现工伤的，受伤职工仍可以按《工伤保险条例》的规定要求工伤待遇。如果用人单位没有为职工缴纳工伤保险的，则应由用人单位承担或赔偿全部的工伤待遇。
　　如果用人单位与职工没有签订书面劳动合同的，并不影响劳动关系的成立，也就是说双方存在事实的劳动关系，职工因工作原因受伤的，仍属于工伤，可以要求工伤待遇。

合同纠纷律师团队
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2019-03-13 10:59

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