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13年签订的租房合同??租金9000?在当地已经算超过市场价很高了??14年合同到期后房东未要求结清相关的水费电费???14年在房东加3500的房租的情况下我们继续续租?，?合同未标注水表底数多少?15年6月22号?第二份合同到期，房东在第二年的房租基础上?继续涨价2500?增至15000??我觉得价格加的太离谱?就没有续租了?现在住房合同已经到期几天?现在房东要求我们交水费???主要是?现在新小区交不了水费?包括房东自己也交不了??现在却要求我们交水费给他??原先的电费都是我们自行缴纳??未有欠费情况?因为房东未能提供相关水费缴费证明?我们索要证明房东拒不提供???请问?现在房东找我们索要水费是否合理??谢谢！13年签订的租房合同??租金9000?在当地已经算超过市场价很高了??14年合同到期后房东未要求结清相关的水费电费???14年在房东加3500的房租的情况下我们继续续租?，请问?现在房东找我们索要水费

合同纠纷 2019-01-19 15:23 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。

平台特邀律师
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2019-01-19 14:56

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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

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2019-01-19 15:02

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管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

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2019-01-19 15:23

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

法律快车咨询顾问

2019-01-19 15:15

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