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二手房买卖合同纠纷,卖方违约怎么办?

房产纠纷 2022-07-03 01:25 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易合同纠纷处理程序如下:

    1、要分析《买卖合同》,看是否对已经产生的纠纷有约定;根据合同约定,和双方已经履行合同的情况,分析哪一方违约。

    2、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任,也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同,赔偿损失;要保存好双方履行合同的凭据
  • 如果卖房方违约,可以根据二手房房屋买卖合同,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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