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我能买一栋产权很小的房子吗?大产权与小产权的区别

房产纠纷 2022-07-06 02:42 人浏览
共3位律师解答
  • 大产权房与小产权房区别在于:
    (1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
    (2)大产权可以自由出售。
    (3)大产权的用地是由政府划拨或者转让的,销售对象可以是任何人

  • (1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明,个人并没有实际的产权,也不受法律保护。
    (2)大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,小产权房得不到法律的认可和保护,购买者也不能合法转让过户。
    (3)大产权的用地是由政府划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念
  • 小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
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