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律师你好：我有个事情咨询您，我是物业公司有个地下二层库房出租给美容美发批发商，是个体！这个库房是紧邻水箱房！她已租两年零两个月，有中介三方合同！在这期间水房多次跑水。但不是很严重。就这次严重，把他的货物淹了。但他的货物有架子，可她却都挨着地面摆放！请问律师我们有责任吗？如果有责任占多少？水位线是10厘米！有中介三方合同！请问律师我们有责任吗？如果有责任占多少？

房产纠纷 2019-03-07 17:32 人浏览

共3位律师解答

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 17:11

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在签订合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用，应有哪方进行负责，这种事情在租赁里面是很常见的，需要双方共同协商达成共识，以免由于考虑不周而出现纠纷。

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2019-03-07 17:20

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一、物业管理对财物保管责任承担：
　　
1、物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。
　　
2、物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。
二、业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管理企业根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定承担损害赔偿责任。

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2019-03-07 17:32

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