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购买顶帐房二手房合同怎么签？和谁签更安全有法律保护

房产纠纷 2022-07-09 09:34 人浏览

共3位律师解答

签订二手房合同，一定要注意以下几个方面：
1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间

平台法律顾问团队
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2022-07-09 09:09

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签订二手房合同，要注意以下几个方面：

1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。

2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。

3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。

4、在签订合同时必须写明违约责任。

5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款

房产纠纷律师团队
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2022-07-09 09:14

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订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用

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2022-07-09 09:34

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