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小区消防水管漏水，致房子墙面出现噪音扰民?。物业小区管理部门回复，已打报告向建设单位申请维修款120万，金额大难以审批，无法回复业主处理时间。另消防管是通向对面小区(同一物业)的供水管小区消防水管漏水，致房子墙面出现噪音扰民?。物业小区管理部门回复，无法回复业主处理时间。

物业管理合同 2019-02-14 01:52 人浏览

共4位律师解答

物业管理费用的基本构成：　　
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 01:36

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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-14 01:39

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噪音扰民的监管：
如果居住区域内的噪音超过法定标准，则制造噪音的单位和个人属于噪音扰民，可向当地环境保护部门投诉，或者向法院起诉，要求停止侵害行为、或者进行整改、减少噪音排放及作业时间。当然，也可向新闻媒体反映，请媒体关注。

平台特邀律师
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2019-02-14 01:52

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小区扰民处理方式：如果是这样你可以先自己找对方协商，到那里心态放好一点心平气和他好好说不要发脾气，生气解决不了问题，如果还不行，要不就去多说几次，每次去面带微笑和他好好说不要吵闹，说的次数会不好意思，以后就会注意，再不行找物业投诉，或打110报警，再着收集证据到法院起诉他，

合同纠纷律师团队
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2019-02-14 01:47

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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