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男方在婚前贷款买了房子，婚前想在房产证上加女方的名字，可是现在有贷款加不了名，我跟女方写了份赠与协议，50%房产赠与女方，去公证处是否给公正？是否合法？需要哪些证件？是否有其他更好的办法？男方在婚前贷款买了房子，婚前想在房产证上加女方的名字，50%房产赠与女方，是否合法？是否有其他更好的办法？

离婚 2019-06-16 08:43 人浏览

共4位律师解答

房产赠与合同的主要内容应包括：　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　
2、赠与人与受赠人的关系;　　
3、赠与的理由;　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示;　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　房产赠与合同的手续办理：　　
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　
2、赠与书;　　
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 08:21

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1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

平台特邀律师
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2019-06-16 08:29

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1、只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
2、办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
3、公证服务收费标准（试行）根据国家计划委员会、司法部《公证服务收费管理办法》（计价费
（1997）258号）、《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费
（1998）814号）精神，制定本收费标准（试行）

平台法律顾问团队
官方

2019-06-16 08:33

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根据我国《合同法》第一百八十八条规定：“赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销。”由此看来，该份协议仍具有法律效力，对当事人依然具有约束力，如果赠与人不按协议履行，你有权要求对方交付。

民事法律律师团队
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2019-06-16 08:43

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