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小区物业方对房屋外墙施工，掉落石块砸坏了我的车玻璃，物业答应赔偿，但对汽车维修金额发生争执，现在车还没修好，我是否要先报警？小区物业方对房屋外墙施工，物业答应赔偿，但对汽车维修金额发生争执，是否要先报警？

房产纠纷 2019-02-23 16:58 人浏览

共3位律师解答

你可以要求修理费，贬值损，误工费，交通费等，但是你的车位费的主张应当是没有理由。损失一般包括现存利益的损害，以及可得利益而不得，因此虽然车位空闲3个月，但你停车的利益已得到，难说有损害存在。
且纵然其为损害，也应当与对方的侵权行为无因果关系。因此，难有成立的理由。我觉得，假如对方不积极赔偿的情形下，你现在最好向法院起诉，特别是贬值损这种情况，在保险索赔中是很有争议的。
祝你好运，以上所言仅作参考！

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2019-02-23 16:47

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

法律快车咨询顾问

2019-02-23 16:49

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房屋质量出现问题该如何赔偿，　　
一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。　　在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。　　不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。　　无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

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2019-02-23 16:58

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