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如果房产证是不在世一方的名字那么妻子有权继承房产还是儿子有权继承

继承 2019-01-09 20:54 人浏览

共4位律师解答

土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 20:31

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可以通过继承公证或者诉讼方式进行继承。继承法规定，配偶、子女、父母属于第一顺位继承人，被继承人去世后，先由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。继承实现的方式主要有以上几种：
1、通过继承公证。如果继承人各方，对财产的继承分配可以达成一致，可以至公证处办理继承公证，取得公证书后，办理相关财产的登记过户手续。
2、通过诉讼判决。如果继承人名方，对财产的继承分配不能够达成一致，可以由一方或几方起诉另外一方或几方，由法院依法对遗产进行分割。

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2019-01-09 20:34

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1、房屋继承开始后，遗产分配前，房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款，所以，由继承人依法继承并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后，在遗产分配中取得房屋的继承人，对房屋享有所有权，在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款，属于其个人所有，其他继承人无权参与分配。

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2019-01-09 20:54

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房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

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2019-01-09 20:42

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