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我妻子背着我信用卡透支3万多，有不良记录 贷款买房现在下不来，现在怎么办呀

房产纠纷 2019-01-09 14:47 人浏览

共4位律师解答

银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款，主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。
不良记录无法消除，24个月内会有影响，5年后自动清除我国信用记录显示离查询日期最近个24月的月度还款信息，24个月内的不良记录可以从中看出来是哪年哪月逾期了，24个月以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年不再显示一般银行查个人征信只查询前24个月，如果这24个月没有不良记录按道理应该就没问题了。
产生了信用卡不良记录不要销卡，如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间被保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

房产纠纷律师团队
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2019-01-09 14:22

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

平台法律顾问团队
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2019-01-09 14:27

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须提供以下资料
　　借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
　　贷款人认为必须提交的其它资料。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 14:47

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当持卡人的信用卡遗失、被盗或信用卡与身份证一起遗失、被盗，而拾得或盗得信用卡的人用信用卡恶意透支取现或到特约商店恶意透支购物消费就属于非持卡人恶意透支。对于其所造成的损失如何合理承担，是一个涉及到如何协调和保护各方当事人(即持卡人、银行、特约商店、担保人)利益的问题。
自然，从根本上说，责任应由非持卡人，即恶意透支人来承担，但是，当非持卡人无法找到时，这种损失就只能根据过错的大小程度由上述四方当事人承担。

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2019-01-09 14:40

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