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我在房子后面建了一所临时房子作为商品房。我村书记说要修道,自愿拆除。我只是想问问我这是不是违法建筑。有补偿吗?

房产纠纷 2022-07-18 09:38 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果耕地建房是取得审批手续,同意建房,那么拆除时应予补偿。
    2、如果耕地建房未取得审批手续,属于违法建筑,那么可以依法拆除,不予补偿
  • 认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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