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律师您好，我想咨询下关于房产分割问题，我和老公是婚前买的房，俩人都花钱了，由于我是在外地所以写的他名字，没有写我的名，结婚后，我俩找了当地律师写了个协议，说以后无论出现什么问题，房子归我所有与其他人无关，按有双方手印和签名，我想问这协议具有法律效应吗？我想咨询下关于房产分割问题，结婚后，说以后无论出现什么问题，我想问这协议具有法律效应吗？

离婚 2019-05-27 19:53 人浏览

共3位律师解答

“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，婚前财产婚后不能分割，但当事人另有约定的除外。” 但对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

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2019-05-27 19:41

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夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。

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2019-05-27 19:48

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婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。
《婚姻法》
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-05-27 19:53

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