我刚签了租房合同，但还没住。因为紧急情况，我不能在这里工作。房东需要退还租金。定金可以避免，但合同规定定金租金不可退还。这合理吗？我可以要求退还租金吗？在租房之前，告诉我房间不会漏雨，浴室也很好。结果，房子漏雨，厕所不能使用

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