问答详情

您好，我们是协议离婚，离婚前用房子抵押贷款，买了两个商铺，离婚时一人一个，但是贷款也是一个人一半，贷款时法定人写的我的名字，他也签了字，如今联系不上他，他也不还贷款，我该怎么办，离婚协议书上写好的是一人还一半。我们是协议离婚，离婚前用房子抵押贷款，他也不还贷款，我该怎么办，离婚协议书上写好的是一人还一半。

离婚 2019-01-21 21:13 人浏览

共3位律师解答

1、婚前首付款属于一方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；
3、房产证只登记一方一人名字，则房子属于一方婚前个人财产，但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-21 20:57

咨询我
离婚财产分割不是绝对的一人一半。夫妻双方可以就财产分割进行协商处理，如果协商不成可以诉讼解决，法院通常情况会按照共同财产一人一半，个人财产不予分割的原则进行判决。婚姻法第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

民事法律律师团队
推荐

2019-01-21 21:03

咨询我
一：根据我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
二：在具体的操作中，以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，应当同时满足四大条件是：
1、依法进行不动产登记，取得权属证书;
2、符合土地利用总体规划及城乡规划
3、建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;
4、具备入市条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等。

平台特邀律师
推荐

2019-01-21 21:13

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台林芝律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。