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邢律师您好，我入住的小区由于我去年不在家，交物业费的时候也不知道，等我回家之后家里停水停电，也没去找物业也没有交物业费，连同去年的取暖费也没有交，今年我想回家去住我想问问物业费我补交那去年取暖费我还用补交吗？

房产纠纷 2018-12-24 11:03 人浏览

共3位律师解答

根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-24 10:41

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

房产纠纷律师团队
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2018-12-24 10:45

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解答如下：
1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
一般来说，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 11:03

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