2012年，我在沈阳沈北新区XX买了一套房子。第二年，发现由于楼上外墙渗漏，导致天花板和内墙渗漏，无法装修和居住。开发商每年维护和泄漏。房子空置，物业费未付。现在，物业公司向法院起诉物业费。我们应该如何应对？非常感谢。

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