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问：??20?如果拆迁房屋产权人已过世，那么拆迁房屋户口上的人该如何分配拆迁款？?我想咨询一下，爷爷有一套房屋，产权方为爷爷本人，爷爷去世7年了，爷爷下面有爸爸(已去世)姑姑(是爷爷养女)?妈妈还健在?户口上均有我（养女）、哥哥?哥哥的女儿的名字。爸爸妈妈都在外地工作，我从小一直跟着爷爷长大一直到爷爷去世，我一个人在爷爷房子住的，哥哥早结婚有自己的房子，现在房子要动迁了，在这种情况下，该拆迁款该如何分配呢？谢谢问：??20?如果拆迁房屋产权人已过世，那么拆迁房屋户口上的人该如何分配拆迁款？该拆迁款该如何分配呢？

拆迁补偿 2019-05-12 07:47 人浏览

共4位律师解答

1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

征地拆迁律师团队
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2019-05-12 07:26

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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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2019-05-12 07:30

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房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。

法律快车咨询顾问

2019-05-12 07:42

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　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2019-05-12 07:47

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