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我租的房子没有到期二手房东提前让我们搬走，后来又以各种理由说我们是前面人找来的押金给的前面人所以押金我们要找转租给我们的人要，但是合同我们是跟她们签的，他们还说转租给我们的那个人水电费没有交，现在联系不到她们，我们是她们找来租给我们的，所以要我们付她们没交的水电费，我联系转租给我们的人，人家又说结清了，而且隔壁那个整租的人还瞎收水电费，我可以要求她给我水电卡去水电局查吗？另外他们太过分了热水器她们搞坏了还让我们赔钱。我可以要求她们赔偿违约金吧？大概赔多少？求尽快解决他们还说转租给我们的那个人水电费没有交，我可以要求她们赔偿违约金吧？大概赔多少？

合同纠纷 2019-02-05 16:54 人浏览

共4位律师解答

在约定了违约金的合同，一方当事人违约，另一方当事人可以让其赔钱，支付违约金

法律快车咨询顾问

2019-02-05 16:26

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合同违约赔偿金中一种叫法定违约金，一种叫约定违约金。
违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同，依照法律规定或合同约定，支付给对方当事人的一定数额的货币。
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。

平台特邀律师
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2019-02-05 16:33

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关于担保合同违约金的约定，下列情况下约定才有效：
首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。

合同纠纷律师团队
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2019-02-05 16:47

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1、有约定按约定　　如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。　　
2、双方协商决定　　违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

平台法律顾问团队
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2019-02-05 16:54

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