婚前以个人贷款并首付买房，婚后在房产证上加妻子名字，离婚后房产所有权归谁
离婚
2019-03-19 16:51
人浏览
共4位律师解答
-
夫或妻一方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 -
婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 -
该房产属于婚前财产，不过可以根据双方实际出资情况进行分割。第一，离婚可以协议离婚，协议不成的话，只能诉讼离婚，一方可以感情不和，起诉到被告所在地的法院请求解除婚姻关系。
按照法律规定，如有证据证明夫妻感情实质破裂，比如连续分居两年、重婚、家暴或则一方有严重生理缺陷不能进行性生活等，一方坚决要求离婚，经调解无效，法院可依法判决准予离婚。
如果没有法定情形，法院原则上第一次不会判决离婚，需要等判决生效后半年再次起诉，如果坚决要求离婚，那么法院就会判决离婚了。 第二，建议向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。
第三，如果同时起诉要求财产分割的，要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。
即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。 第四，小孩抚养权。如果有孩子，两周岁以内，原则上判决给女方扶养，两周岁以上，根据对孩子成长最有利原则判给一方扶养，一方负责支付一定的抚养费。
双方可以协商解决，确定抚养权和抚养费，以及探视事宜。根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付。
在司法实践中，一般是按月支付，当然，有条件的话，也可主张一次性支付。 -
婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
平台聊城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前以个人贷款并首付买房，婚后在房产证上加妻子名字，离婚后房产所有权归谁
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前买的房子只是首付，贷款50万，婚后共同还贷如何在房产证上加女方名字
-
婚前以个人贷款并首付买房，婚后在房产证上加妻子名字，离婚后房产所有权归谁立即咨询当前5,246位律师在线
-
婚前买房婚后加名房产归谁
#婚姻法案例人浏览
-
婚前个人首付，婚后有房贷，婚后房产证加名字，房产归属权
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前全款买房，未办理房产证，婚后如若在房产证上加配偶名字，房产还属于个人婚前财产么？
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前贷款买房，婚后房产证上加上妻子名字，房子是否为夫妻共有财产？
-
婚前以个人贷款并首付买房，婚后在房产证上加妻子名字，离婚后房产所有权归谁
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
婚前个人给首付按揭买房，婚后得房产证，房产证上加老婆的名字，离婚后怎么分割房产？
-
上海婚前买房婚后共同还贷房产证能加妻子名字吗?
#离婚房产人浏览
-
婚前买房，首付是男方，房产证是男方，婚后在房产证上加上我的名字，请问房产所有权是我俩么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前房子婚后加名字有效吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前个人全款买房，婚后加上妻子的名字，离婚后房产怎么分
-
婚前财产婚后加名字离婚时怎么分
#离婚人浏览
-
按揭买房婚后共同还贷 离婚时房产归谁
#离婚房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前一方首付买房，婚后共同还贷款，婚后房产证加另一方名字和不加名字才离婚时房产分割上有区别吗？
-
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
#离婚房产纠纷人浏览
-
请问婚前男方贷款首付买房，婚后办理房产证时可以加女方名字吗？
加载中